Sydney – Akuisisi pusat perbelanjaan One Global Plaza di Melbourne, Australia, oleh pengusaha asal Indonesia, Adrian Santoso, pada tahun 2024 menunjukkan perkembangan positif. Mal yang sebelumnya bernama The Grand Victoria ini kini mencatatkan tingkat okupansi hingga 92 persen setelah akuisisi.
Setelah melalui tahap rebranding di bawah manajemen One Global Ventures, mal ini mengalami kenaikan nilai aset lebih dari 45 persen dari harga pembelian awal. Peningkatan ini didorong oleh tingginya permintaan ruang sewa dari berbagai merek ternama yang ingin masuk ke pasar Australia.
“Setelah akuisisi, One Global Plaza sukses menarik perhatian investor dengan peningkatan minat terhadap saham kami,” ujar Founder & CEO One Global Ventures, Adrian Santoso, dalam pernyataannya kepada media, Rabu (26/3/2025).
Menurut Adrian, salah satu faktor utama yang membuat investor tertarik adalah akses eksklusif ke aset investasi berkualitas dengan imbal hasil yang kompetitif. Selain itu, adanya penyewa utama seperti Coles Supermarket yang berkontribusi pada pendapatan tahunan mencapai Rp 4,5 miliar.
Rencana pembukaan restoran khas Jepang terkenal di Australia juga menjadi daya tarik tersendiri bagi pengunjung dan berpotensi meningkatkan pendapatan mal secara signifikan. Ini menambah daya tarik bagi para investor dan penyewa lainnya di dalam kompleks perbelanjaan.
Dengan tingkat okupansi yang terus meningkat, kenaikan nilai aset, serta potensi pendapatan yang besar, Adrian optimistis One Global Plaza akan menjadi aset strategis bagi pertumbuhan perusahaan. “Kami menargetkan dividen bagi pemegang saham lebih cepat dari perkiraan awal,” ujarnya.
One Global Plaza merupakan pusat perbelanjaan terbesar yang dimiliki oleh One Global Ventures, setelah akuisisi resmi dilakukan pada pertengahan tahun 2024. Mal ini memiliki luas area ritel sebesar 3.200 meter persegi dengan fasilitas parkir yang mampu menampung hingga 150 kendaraan.
Di dalamnya terdapat lebih dari 18 gerai ritel, termasuk ALDI, Metro Coles, serta berbagai toko khusus lainnya yang menawarkan berbagai pilihan produk dan layanan. Mal ini juga dilengkapi dengan area hiburan keluarga yang menarik minat masyarakat sekitar.
Adrian menjelaskan bahwa strategi pengelolaan yang diterapkan mencakup peningkatan kualitas layanan, renovasi beberapa bagian bangunan, serta penyesuaian strategi pemasaran. Langkah ini bertujuan untuk menjaga daya saing mal di tengah ketatnya persaingan pasar ritel di Australia.
Selain itu, One Global Ventures juga tengah menjajaki potensi kerja sama dengan berbagai brand internasional untuk memperluas portofolio penyewanya. Hal ini sejalan dengan visi perusahaan untuk menjadikan mal ini sebagai pusat perbelanjaan terkemuka di Melbourne.
“Kami sebagai Pengusaha Indonesia peluang besar di sektor properti komersial Australia yang masih menjanjikan pertumbuhan signifikan dalam beberapa tahun ke depan,” kata Adrian. Ia optimistis bahwa investasi ini akan memberikan keuntungan yang berkelanjutan bagi perusahaan dan pemegang saham.
One Global Plaza juga mengembangkan konsep ramah lingkungan dengan mengadopsi teknologi hemat energi dan sistem manajemen limbah yang berkelanjutan. Konsep ini tidak hanya meningkatkan efisiensi operasional tetapi juga menarik penyewa yang memiliki visi serupa.
Sejak diakuisisi, jumlah pengunjung One Global Plaza meningkat hingga 35 persen dibandingkan sebelum diambil alih. Hal ini menunjukkan respons positif dari masyarakat terhadap berbagai inovasi dan peningkatan layanan yang dilakukan oleh manajemen baru.
Adrian menambahkan bahwa perusahaan akan terus melakukan ekspansi strategis untuk memperkuat posisinya di pasar ritel Australia. “Kami ingin memastikan bahwa One Global Plaza tetap menjadi destinasi utama bagi masyarakat lokal maupun wisatawan,” ujarnya.
Ke depan, One Global Ventures juga mempertimbangkan ekspansi ke kota-kota lain di Australia dengan model bisnis yang sama. Ini merupakan bagian dari rencana jangka panjang perusahaan untuk memperluas kehadiran di pasar internasional.
“Kami sedang mengkaji berbagai peluang investasi di sektor properti komersial yang potensial, baik di Australia maupun di negara lain,” jelas Adrian. Ia yakin strategi ini akan mendukung pertumbuhan perusahaan dalam beberapa tahun ke depan.
One Global Plaza tidak hanya berfungsi sebagai pusat perbelanjaan, tetapi juga sebagai pusat gaya hidup yang menghadirkan pengalaman belanja, kuliner, dan hiburan dalam satu lokasi. Inovasi konsep ini menjadi daya tarik utama bagi masyarakat yang mencari pengalaman berbelanja yang unik.
Selain itu, Adrian menegaskan bahwa perusahaannya akan terus beradaptasi dengan tren pasar dan kebutuhan konsumen agar tetap relevan dan kompetitif di industri properti ritel. Hal ini penting untuk memastikan pertumbuhan jangka panjang yang stabil.
Dalam beberapa bulan ke depan, One Global Ventures juga akan meluncurkan program loyalitas pelanggan yang menawarkan berbagai keuntungan bagi para pengunjung setia One Global Plaza. Program ini diharapkan dapat meningkatkan keterlibatan pelanggan dan memperkuat loyalitas mereka.
“Kami percaya bahwa pengalaman pelanggan yang baik akan menjadi kunci utama dalam mempertahankan daya tarik One Global Plaza di tengah persaingan pasar,” ujar Adrian. Oleh karena itu, perusahaan akan terus meningkatkan standar layanan dan fasilitasnya.
Adrian juga menyoroti pentingnya peran digitalisasi dalam industri ritel modern. Oleh karena itu, pihaknya tengah mengembangkan aplikasi khusus bagi pengunjung yang akan memudahkan mereka mengakses berbagai layanan dan promo eksklusif.
“Kami ingin menghadirkan pengalaman belanja yang lebih modern dan praktis dengan memanfaatkan teknologi digital,” katanya. Dengan strategi ini, perusahaan berharap dapat menarik lebih banyak pelanggan dari berbagai segmen pasar.
Kinerja positif One Global Plaza menunjukkan bahwa investasi di sektor properti ritel Australia masih memiliki prospek cerah. Keberhasilan ini menjadi bukti bahwa strategi akuisisi dan pengelolaan yang tepat dapat menghasilkan nilai tambah yang signifikan.
Dengan dukungan manajemen yang berpengalaman serta strategi bisnis yang matang, Adrian yakin bahwa perusahaannya dapat terus berkembang dan memberikan manfaat jangka panjang bagi para pemegang saham serta komunitas lokal di Melbourne.
“Kami tetap berkomitmen untuk selalu menghadirkan nilai optimal bagi semua pemangku kepentingan yang kami layani,” ujar Adrian mengakhiri pernyataannya. Ia menegaskan bahwa perusahaan akan terus berinovasi untuk menjaga pertumbuhan dan daya saing bisnisnya di masa mendatang.
